Es gab bislang wohl noch keine Antwort, weil es einen solchen Sachverständigen weder in Deutschland noch sonstwo gibt. Es gibt auch auf den Kanaren Sachverständige (heißen hier: perito tasador), die Wertgutachten erstellen. Häufig im Rahmen von Erbschaften - mit bisweilen abenteuerlichen Gutachten, aber das ist ein Thema für sich. Jemanden zu finden, der durch eine bloße Begehung eine fundierte Einschätzung abgeben kann, naja... Die besten Kenntnisse haben da m.E. alteingesessene Makler (und nur die; auf keinen Falll "neue" Mitarbeiter , die von Tuten und Blasen keine Ahnung haben). Wirklich erfahrene Makler kennen sich i.d.R gut aus, können Zustand der Immobilie, Lage und zudem den Markt gut einschätzen. Und darüber hinaus geht es auf den Kanaren zusätzlich noch darum, ob/wie ein Haus mehr oder weniger legal dasteht, wieviele Erben plötzlich um die Ecke kommen usw usw. Da ich auf Lanzarote lebe, kann ich keine Empfehlungen abgeben. Außer: Auf jeden Fall einen Anwalt einschalten, um den Kauf über die Bühne zu bringen.
PS: Bis ungefähr zur Jahrtausendwende wurde bei uns im Dorf als "perito" jene Person bezeichnet, die sich auskannte, ob, wann, wo und durch wen ein Haus oder ein Grundstück oder ein Stück Agarland käuflich zu erwerben war. In unserem Dorf war das ein Juan. Der hieß hier "Juan perito"
